出租房甲醛超标,需要哪些证据才能得到房东的赔偿
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发布时间：2022-04-24 22:19
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时间：2023-01-29 07:05
具体需要租房合同，装修材料和家具的检测报告，空气甲醛的检测报告。
根据合同《中华人民共和国合同法》第一百一十一条规定：
质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任
第一百一十二条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
也可以提供的房屋质量不合格为由，向人民*提起民事诉讼，要求对方承担违约责任
如果证明出租人的房屋甲醛超标危害承租人健康的，属于租赁物危及承租人的安全或者健康的情形的，承租人可以随时解除合同。
扩展资料：
《中华人民共和国合同法》
第四十二条
当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：
（一）假借订立合同，恶意进行磋商；
（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；
（三）有其他违背诚实信用原则的行为。
第一百二十八条
当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。
当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民*起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民*执行。
第二百三十三条
租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
参考资料：百度百科-中华人民共和国合同法
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时间：2023-01-29 08:23
需要租房合同，装修材料和家具的检测报告，空气甲醛的检测报告。甲醛超标的房屋是不符合居住条件，在合同中房主隐瞒情况是违约的，可以根据以上材料起诉房东。
扩展资料：
避免租到甲醛超标的房子的方法：
因为现在大部分房东出于怕收租金麻烦的考虑，会愿意将房屋交给中介统一包办代管。房屋中介收到房屋后，重新将房屋进行装修用于出租，但出于节约成本考虑，往往会使用较为廉价的装修材料，该类材料往往不达标，导致居住环境不达标。
租房前一定要实地看房，如果觉得是新装修的房屋，可以要求中介公司出示装修合同，看看是否为正规公司予以装修。且从装修时间中可以判断装修完毕至实际入住这段时间是否足以“散味”。另外，如果进入房间明显就能闻到刺鼻气味，这类房屋大部分肯定是重新装修，故无需租住此类房屋，避免损害自身健康。
参考资料：人民网-出租房甲醛超标 中介被判退租金
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时间：2023-01-29 09:58
一、需要的材料：需要租房合同、装修材料和家具的检测报告、空气甲醛的检测报告。甲醛超标的房屋是不符合居住条件，在合同中房主隐瞒情况是违约的。因甲醛问题收到影响的证据。
二、根据合同《中华人民共和国合同法》第一百一十一条：质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任
第一百一十二条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
也可以提供的房屋质量不合格为由，向人民*提起民事诉讼，要求对方承担违约责任。
扩展资料
法律依据：《合同法》
第一百零七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十一条 【瑕疵履行】质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
人长期在甲醛超标严重的环境下生活，健康时刻被他侵害，因为甲醛主要是通过鼻子呼吸进入体内对人体造成危害，受危害最直接的肯定就是呼吸系统了。
参考资料来源：中国新闻网——房客因出租房甲醛超标告房东
百度百科-甲醛
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时间：2023-01-29 11:49
需要租凭合同以及甲醛超标检测报告。
双方的租赁合同中虽没有关于房屋空气质量的约定，但甲醛超标的房屋是不符合居住条件的，长时间居住反而会给身体健康带来危害，这在人们生活中已是一种常识，因此该出租房屋存在默示瑕疵，并且当事人并未对此做出免责约定。
再次，我国合同法第二百一十六条规定出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。这一法律规定也构成了所有出租人的默示担保义务，一旦违反，即构成违约。
扩展资料：
法律依据：《合同法》
第一百零七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十一条 【瑕疵履行】质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
人长期在甲醛超标严重的环境下生活，健康时刻被他侵害，因为甲醛主要是通过鼻子呼吸进入体内对人体造成危害，受危害最直接的肯定就是呼吸系统了。
如果吸入过量的甲醛，会严重刺激人体呼吸道，甚至会导致呼吸困难而致人死亡，即使长期吸入少量的甲醛，也会对呼吸道造成一定的影响，可能会引起咽喉恶心、疼痛等症状，甚至会引发慢性呼吸道疾病、胸闷等疾病。甲醛超标主要是家具原因，家具释放周期长，不好去除。
参考资料：百度百科-甲醛 百度百科-中华人民共和国合同法
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时间：2023-01-29 13:57
需要租房合同,装修材料和家具的检测报告,空气甲醛的检测报告。
如果证明出租人的房屋甲醛超标危害承租人健康的，属于租赁物危及承租人的安全或者健康的情形的，承租人可以随时解除合同。
相关法律规定：《中华人民共和国合同法》
第二百三十三条 租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
扩展资料：
房客因出租房甲醛超标告房东
贾先生起诉称，今年4月14日，他和李先生签订租房合同，约定租住李先生所有的一处一居室。入住3天后，他便出现头晕、嗓子疼等症状。在搬出租住房屋后，他提出解除合同，李先生称解除合同属租客违约。今年5月7日，贾先生委托环境监测中心对房屋做了专业检测，检测结果为甲醛超标。
贾先生起诉要求解除《房屋租赁合同》，向李先生索赔各项费用等共计15147元。
人长期在甲醛超标严重的环境下生活，健康时刻被他侵害，因为甲醛主要是通过鼻子呼吸进入体内对人体造成危害，受危害最直接的肯定就是呼吸系统了。
如果吸入过量的甲醛，会严重刺激人体呼吸道，甚至会导致呼吸困难而致人死亡，即使长期吸入少量的甲醛，也会对呼吸道造成一定的影响，可能会引起咽喉恶心、疼痛等症状，甚至会引发慢性呼吸道疾病、胸闷等疾病。甲醛超标主要是家具原因，家具释放周期长，不好去除。
参考资料：
人民网-出租房甲醛超标 中介被判退租金
百度百科-中华人民共和国合同法
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时间：2023-01-29 16:22
一、需要的材料：需要租房合同、装修材料和家具的检测报告、空气甲醛的检测报告。甲醛超标的房屋是不符合居住条件，在合同中房主隐瞒情况是违约的。
二、根据合同《中华人民共和国合同法》第一百一十一条：质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任
第一百一十二条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
也可以提供的房屋质量不合格为由，向人民*提起民事诉讼，要求对方承担违约责任。
扩展资料
房客因出租房甲醛超标告房东
贾先生起诉称，今年4月14日，他和李先生签订租房合同，约定租住李先生所有的一处一居室。入住3天后，他便出现头晕、嗓子疼等症状。在搬出租住房屋后，他提出解除合同，李先生称解除合同属租客违约。今年5月7日，贾先生委托环境监测中心对房屋做了专业检测，检测结果为甲醛超标。
贾先生起诉要求解除《房屋租赁合同》，向李先生索赔各项费用等共计15147元。
参考资料来源：中国新闻网：房客因出租房甲醛超标告房东
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时间：2023-01-29 19:03
在北上广深等一线和准一线城市，存在的大量外来毕业大学生、职场及务工人员多以租房为主，而近年来随着某超级互联网企业的高级员工因出租房甲醛事件导致的悲剧事件的发酵，很多租客都对所租赁的房间内的甲醛问题有所担忧，除甲醛公司教大家面对出租房的甲醛问题如何避免踩坑！
一、解决方案，多以换租为主
关于出租房甲醛超标的纠纷每年均有多起，其中一部分获得和解，也有租客因此患病，一纸诉状将中介公司告上法庭，但因租客患病原因与装修房屋甲醛超标之间难以认定为有直接关联，相关诉讼多以中介公司胜诉，租客很难通过诉讼方式得到赔偿。发生甲醛超标纠纷后，退还押金、换租或者退租仍是主要解决方案。但这样的“补救措施”并不能获得租客的满意。根据公开报道，获得赔偿的案例屈指可数。
二、维权诉讼难
根据《侵权责任法》，如果*认定租户所患的病跟装修、房屋存在因果关系，房屋出租方应承担相应的民事赔偿责任。但迄今为止，与中介发生租房甲醛超标影响健康的民事诉讼中，租客鲜有通过诉讼获得赔偿的案例。在涉及相关诉讼中，*通常认定疾病的成因是多方面的，并不一定与装修甲醛超标有直接关联，所以医疗鉴定很难确定具体的因果关系。因此，对于明确检测出室内甲醛超标，但租客身体还未出现病理症状的类似情况，想要维权更是难上加难。
三、如何预防出租甲醛超标房
由于租赁甲醛超标的房屋所产生的纠纷维权不易，所以在此提醒各位漂泊异乡需要租房的租户朋友，在租赁房屋时一定要擦亮眼睛，尽量不要租赁刚装修完工的、装修异味大的、人造板材家具密度过高的房屋。如果有其他情况需要租赁或者租赁居住后一段时间感觉经常头疼、反复感冒、喉咙肿痛等其他不适症状，除了及时就医外第一时间要聘请除甲醛公司专业部门进行上门检测，确定是否是因为甲醛超标的关系所引起的。
因为目前的租房市场现状是维权难，想获得补偿更是难上加难，因此与其亡羊补牢不如未雨绸缪，在租房前先对室内甲醛问题找除甲醛公司进行一次正规的甲醛检测再决定是否租赁，对租客来讲是一个更为靠谱的选择！
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时间：2023-01-29 22:01
需要租凭合同以及甲醛超标检测报告。
双方的租赁合同中虽没有关于房屋空气质量的约定，但甲醛超标的房屋是不符合居住条件的，长时间居住反而会给身体健康带来危害，这在人们生活中已是一种常识，因此该出租房屋存在默示瑕疵，并且当事人并未对此做出免责约定。
再次，我国合同法第二百一十六条规定出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。这一法律规定也构成了所有出租人的默示担保义务，一旦违反，即构成违约。
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时间：2023-01-30 01:16
出租房甲醛超标，得到房东的赔偿需要租凭合同以及甲醛超标检测报告。
双方的租赁合同中虽没有关于房屋空气质量的约定，但甲醛超标的房屋是不符合居住条件的，长时间居住反而会给身体健康带来危害。因此该出租房屋存在默示瑕疵，并且当事人并未对此做出免责约定。
相关法律法规：
1.《合同法》第一百一十一条规定，质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
2.《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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时间：2023-01-30 04:47
具体需要租房合同，装修材料和家具的检测报告，空气甲醛的检测报告。
根据合同《中华人民共和国合同法》第一百一十一条规定：
质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任
第一百一十二条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
也可以提供的房屋质量不合格为由，向人民*提起民事诉讼，要求对方承担违约责任
如果证明出租人的房屋甲醛超标危害承租人健康的，属于租赁物危及承租人的安全或者健康的情形的，承租人可以随时解除合同。
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时间：2023-01-30 08:35
需要如下证据：
一、租赁合同。合同中需要载明家具（散发甲醛味的该家具）内容明细。
二、寻求有资质的鉴定中心对空气环境进行鉴定。
三、你因甲醛问题收到影响的证据。
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时间：2023-01-30 12:40
具体需要租房合同，装修材料和家具的检测报告，空气甲醛的检测报告。
如果维权失败也可以试试自己去甲醛，去甲醛的方法很多：
1、建议通风过后使用一些光绿素，提取于植物体，能增强植物的感光性，也能提升光触媒的光敏感性。弥补了光触媒的弱势，光触媒除甲醛有吸附分解的甲醛的作用，把甲醛吸附分解成水＋二氧化碳，而光绿素即使在室内环境，甚至十分微弱的光环境中，也一样能发挥出十分强效的去甲醛作用。含有光绿素的光触媒，除装修污染效果 好、全天候作用、没有二次污染等优点。
2、房子装修好至少需要开窗通风2-3个月左右，多开窗通风。
3、家里还可以摆放一些植物之类的，比如吊兰、虎尾兰、长春藤、芦荟等这些植物能够一定程度上吸收一些甲醛等有害物质。
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时间：2023-01-30 17:01
当你走进房门，是不是感觉头晕目眩、胸闷恶心、眼干难受、呼吸不顺？放心吧，并不是你的租房装修美得令人窒息，而是房间甲醛超标了！
甲醛超标，在我们的生活中很常见，尤其在租房里很常见。因为不是自住所以装修材料一定是比较差的，对身体危害更大；又要在短期内装修租出去有很多也会装修不到位。甲醛超标对身体危害特别大，可能会神经衰弱、肝中毒等，尤其是老人、小孩和孕妇.
但是大部分人并没有采取措施来维护自己的正当权益，近日，却有租客索赔成功，是怎么回事儿了？
在北京，周女士等人住进租住房后身体开始强烈不适，遂发现自住房甲醛严重超标，然后一起把某中介公司告上法庭，经过审判，*均判该中介公司向租客退赔部分已发生的租金，此外，*还判决该中介公司向其中两位原告支付了皮肤病症的医疗费。
那么我们在租房时发现甲醛超标应该怎么办？又应该怎么预防呢？
事前：规避甲醛房
租房前一定要实地看房，如果觉得是新装修的房屋，可以要求中介公司（房东）出示装修合同，看看是否为正规公司予以装修。且从装修时间中可以判断装修完毕至实际入住这段时间是否足以“散味”。另外，如果进入房间明显就能闻到刺鼻气味，这类房屋大部分肯定是重新装修，故无需租住此类房屋，避免损害自身健康。
甲醛消散时间：一般装修后3-6月入住，如果有老人、小孩、孕妇则要延后入住时间
甲醛清除方法：
当然，如果你有条件，你可以买甲醛空气净化器，一定要看品牌，口碑好的净化器。
事中：发现甲醛房
如果入住后，你或者包括你的同伴在房子经常头痛、头痛、胸闷，眼睛干涩易流泪、视力模糊等症状，八成就是甲醛中毒了。此时要尽快就医检查并保留医院单据，再检查房子是否甲醛超标。
检查方法：
但是如果后期有上诉索赔的准备的话，一定要请专业的有资质的机构进行甲醛检测，并且保留相关检测结果的单据，这样的单据才能成为有效的诉讼证据。
事后：索赔
*判定侵权责任赔偿，甲醛超标和租客身体致病之间的因果关系认定是关键，也是难点，所以保留医院的诊断结果以及消费情况等单据就显得尤其重要。除了这些，你还要准备好这些凭证，以保证可以顺利的获取相关赔偿。
上诉索赔需要准备的资料：
1、租房合同
2、装修材料和家具的检测报告，空气甲醛的检测报告。
3、医院诊断结果、消费清单等
甲醛超标的房屋是不符合居住条件，在合同中房主隐瞒情况是违约的，可以根据以上材料起诉房东。
热心网友
时间：2023-01-30 21:39
请有资质的检测公司和房东在场，按国家标准做个空气检测，看结果如何，再做下一步。
热心网友
时间：2023-01-31 02:34
您好，可以申请鉴定其甲醛超标的，可以要求其承担违约责任
