房屋买卖合同书
发布网友
发布时间：2022-04-21 05:20
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热心网友
时间：2022-06-04 12:43
付费内容限时免费查看回答您好，很高兴为您答疑
您好，请问您可以再具体描述一下您的问题和诉求吗？
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：（1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；（2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；（3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；（4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
提问个人房屋买卖协议
甲方（出卖人）： 身份证号码：
乙方（买受人）： 身份证号码：
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等、真实、自愿、协商一致前提下订立此协议，具体事项如下：
一、甲方自愿将位于XX房屋XX的价款出售给乙方（含地下室、家电、家具）。
二、由于乙方非学校职工，此房屋产权甲方无法过户给乙方。特立此协议说明，在将来*规划原因导致房屋拆迁或发生变更时，甲方无条件提供证件配合乙方，将来一切利益与甲方无关。拆迁或变更所产生的一切费用由乙方承担。
三、将来如遇*变化，产权可以变更时，甲方需无条件配合乙方将产权变更为乙方。变更产权所产生的一切费用由乙方承担。
四、甲方保证所出售的房屋产权清晰无纠纷，如存在纠纷，由甲方承担全部责任。
五、乙方应于合同签订之日交纳定金 圆整（￥ 元）给甲方,甲方开具收据。甲方收到定金后，不得就该房屋与他人订立房屋出售协议（合同）。
六、乙方应于 年 月 日前一次性付清房款，在付清房款的当日，甲方应将房屋及房屋相关手续交付给乙方。该房屋应有一切权利和义务同时转让。同时甲方配合乙方变更水、电、天然气、暖气的户名。
七、交付房屋时，房屋内衣柜、床、床垫、床头柜、沙发、茶几、餐桌、餐椅、电视柜、空调、电视、冰箱、橱柜、小厨宝、电热水器归乙方所有。
八、未尽事宜，双方愿按照国家有关法律法规办理，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，双方愿向*申请仲裁。
九、本协议经双方签章后生效，并对双方具有同等约束力，应严格按照协议执行。
十、本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
违约责任
1、 若甲方未按合同规定时间交付房屋，甲方应支付贰仟元违约金给乙方，且乙方有权在规定期限内要求甲方交付房屋。
2、 协议签订后若甲方不再出售该房屋给乙方，甲方应退还乙方所交定金，并支付违约金伍仟元给乙方，同时协议终止。
3、 若乙方未按本合同规定的付款日期一次性支付房款给甲方。甲方有权利单方面终止此协议，且不退还乙方所交定金。
4、 协议签订后若乙方不再购买该房屋，则协议自动终止，且甲方不退还乙方所交定金。
甲方：
您好，麻烦看一下这份合同有啥法律风险？这是集体户口，在买卖时应该注意什么
回答集体户口是指暂时还不具备单户条件，或者暂时还没有办理单户手续的居民，其户藉关系挂靠在某一个集体户头上的居民户口。
买房子贷款要户口本，需要将集体户口转个人户口，程序如下：
1.先去要落户地派出所确认你的情况能否落户
2.开具亲属关系证明(拿着你们的身份证,户口本到派出所户籍档案科复印即可) ；
3.拿着你的户口页,亲属关系证明,亲戚本人及身份证,户口本,房产证(注意,亲属关系证明中的亲属要是这个房产证的房主)到当地派出所办理落户手续.不用下载什么表格。
