一般房子的首付要多少钱
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发布时间：2022-04-19 23:47
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热心网友
时间：2022-07-14 11:25
付费内容限时免费查看回答你好亲，请你参考如下[开心]第一次买房最少要交30%以上的首付 第一次买房，只交了百分之二十的首付，签过合同了，售楼的又要我们多加百分之十，说是新*，现在不愿意交了，可以申请退房 新*实施后 以前的可以不按这个执行
热心网友
时间：2022-07-14 13:17
首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的首付比例：
1、第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。
2、使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。
扩展资料：
一、首付比例
2013年要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。
2016年3月25日，上海公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
二、计算方法
首付的额度根据国家当时的*而确定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。
参考资料来源：百度百科-首付 （购房）
热心网友
时间：2022-07-14 15:25
贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。各个城市略有不同。首套的话，公积金贷款2成、商业贷款3成；二套住房多为4成。非普通住宅又有差别。
在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选房子。确定这个房子总价多少钱，首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。
首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是30% .如果你手上的钱多于首付的30% ,那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。如果买期房，首次贷款首付30%即可，二次贷款首付60%,有时候还得看开发商有没有特殊规定；如果买二手房，首次贷款最多可贷评估价的70%,二次贷款可贷评估价的40%;商铺、写字楼不限贷款次数可贷评估价的50%.注意，银行为规避自己的风险，评估价往往会比成交价低很多，而贷款比例一定，成交价一定，评估价低了，可贷款额度也少了，相应的首付就会增加，所以买二手房计算首付的时候不能简单按照成交价的几成来计算，得先确定最多可贷多少款后才能确定首付款。首付两成是可以的，要看你的条件。人民银行的*框架和授予的权限内，根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素，制定差别化的利率*和首付款比例要求，购买首套房或改善型自住房的优质客户，可以享受两成首付、七折利率优惠的房贷*。享受两成首付的购房人群只能是教师、公务员、军人、医生、大型民营企业和外资企业的管理人群以及其他收入较稳定的高收入人群。
首付最低付多少？一般是30%,新房也是，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，做到了20%,开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。2收房的话，所说的一般最低是30%,指的是房子评估值的30%,可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比30%的总房款要多，再说了2手房交易本身的费用是不在房价里面，所以尽量准备多点现金好安排事情。或者找个职业顾问帮你算下费用也是很好的办法。
热心网友
时间：2022-07-14 17:49
各地的首付标准不1定1样，我按福建省泉州市的相干规定让你参考1下，如果首次购房在90平米以下的首付20%，公积金也是20%；如果首次购房90平米以上144平米以下的首付30%，如果已有房产属于2套的首付60%，公积金50%；以上首付比例如果是跟开发商买的按你实际跟开发商购房价计算，如果是买的2手房商业贷款以银行的评估价计算，公积金以地税窗口实际报税金额计算。
热心网友
时间：2022-07-14 20:31
请详细说明需要咨询的问题，我们看下是否能帮到您。
若通过招行办理房贷，首付/贷款金额需要看当地*以及评估公司的评估决定。
热心网友
时间：2022-07-14 23:45
最低20%，往上可以30%，40、50，都可以。
