商来自业贷款买房就是贷款买房，指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。
房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所来自规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款。
并语常千浓单联怀根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷来自出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
扩展资料
一、办按揭优点
1、来自花明天的钱圆今天的梦按揭就是贷快杨款，也就是向伤画苗兰歌谁银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。
2、把有限脱片载命的资金用于多项投资从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。
3来自、银行替你把关办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会替你审步基胜等武味信音查开发商，为你把关，自然保险性高。
二、办按揭缺点
1、背负债务
说到缺点，首先是心理压力大，因为中国构厂派犯至绿作人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是来自不轻松的。
2、不易迅速变现
因为是以房产本身抵怎长曾应押贷款，所以房再出售困难，不利于购损裂担右房者退市。
其他相关内容推荐2
商业贷款买房就是贷款买房，指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购来自房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务百课感根，也被称为房屋抵押贷款。
房贷，来自是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、烈名朝置率试房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺半训严创另察充发放贷款，
并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产来自抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
区别一：贷款利率不同。
商贷5亮续完清红女年以上基准利率是4.9%，公积金贷款5年以上利率是3.25来自%。
区别二：贷款比例不同。
同样一套房子，如果所在城市商业贷款是首标盐备况神侵装套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多几乎都可以贷到8成。
区别三：贷款流程不同。
申请商业贷款要在办理过户之前审核贷款，公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。
区别四：审批时间不同。
商业贷款批贷时间大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷大空征况陈束书带款。
区别五：贷送特项防抓款来源不同。
商业贷款放款源头主丝要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款则是公积金缴费者缴纳的资金。
区别六的优：使用人群来自不同。
商业贷款针对所有符合来自条件的社会公众开放，而公积金贷款则只对缴纳公积金职工开放。
区别七：利息用途不同。
商业贷款的利息是商业行为的盈利，归相关的投非达资人，而公积金利息则是有政策规定用途，只能用于保障性住房建设。
区别八：审批机构不同。
商业贷款主要通过银来自行审批，决定权在银行;公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批，决定权在公积金管理中心，银行只是执行机构。
区别九：年限和额度责助磁坏不同。
不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同，一般来说商业贷款喜谈始可以选择的还来自贷期更长更灵活，额度更高。