碧桂园房子交了首付能退，但是是有条件的，购房者与开发商在购房合同中约定了可以退房的条件，比如说开发商延迟交房超过了一定的期限，或者小区的规划或配套设施不符合售楼广告或是售楼书所表达的内容，或在一定期限内无法取得产权证等。根据规定，既然双方当事人已经约定了退房的具体条件，而且购房者又有证据来证明该条件成立的，那购房者就可通知开发商将合同解除。在这种情况下一旦业主起诉，即使开发商推诿，也能得到法院的支持。
1、退房不要忘记退保
选择办理按揭贷款购房的时候，银行一般都会要求买家为其购房上保险，根据相关规定，投保人要求解除合同的，保险人可收取自保险责任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费，剩余部分退还投保人。
2、违约金按高标准的走
根据相关规定，违约金不足以弥补实际损失全部的，差额部分由开发商继续赔偿。如违约金高于实际损失，开发商则直接按违约金来赔偿。
3、开发商主责定金双倍赔付
根据相关规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款，不可同时适用。若是购房人的原因导致退房，开发商有权不退还定金;但若是开发商的责任，购房者可获得双倍赔偿。
4、拿到房产证退房劳心又劳力。
业主最好是在房产证办完之前办理退房手续，如果拿到房产证后装修房屋时或在其他情况下发生问题需要退房，通常需要一个较长时间的鉴定过程，然后走诉讼之路，拿到胜诉证明后办理退房手续，过程较复杂。