在申请房贷时,购房者需要提供所购买的房屋作为抵押物,同时还需要提供其他抵押物。如果购房者的信用记录存在不良记录,可以请配偶、父母或经济情况较好的亲属、朋友作为共同借款人或担保人。此外,购买房贷保险可以提高房贷通过率,保险公司也为房贷购买设计了保险,一些特殊情况下这些保险可以替购房者还房贷。5年后,不良信用记录会自动消除,因此购房者可以等待不良记录消除后再办理房贷。
法律分析
在申请房贷时，购房者需要按照要求将所购买的房屋作为抵押物，同时还需要提供其他抵押物。
2、增加共同借款人
在自身信用存在不良记录的情况下，大家可以请自己的配偶、父母作为共同借款人。
3、增加担保人
如果大家拥有经济情况较好的亲属、朋友，也可以请对方作为自己的房贷担保人。
4、购买保险
现在，有一些保险公司为大家设计了房贷保险。在一些特殊情况下，这类保险可以替大家还房贷。因此，购买房贷保险对大家提高房贷通过率有很大的帮助。
5、等待不良信用自动消除
根据有关规定，大家的不良信用记录会在5年后自动消除。因此，大家可以等待不良记录消除以后再办房贷。
拓展延伸
在选择抵押物和担保人时，需要根据实际情况进行权衡。抵押物是指债务人为了担保债务的履行而提供的财产，如房产、车辆等，而担保人则是指在债务人无法按时偿还债务时，承担偿还责任的人。
在选择抵押物和担保人时，需要考虑多方面的因素。首先，抵押物的价值应当与债务的金额相匹配，以确保债务得到充分保障。其次，抵押物应当具有稳定的价值和易于变现的特点，以避免在需要清偿债务时，因抵押物无法变现而造成麻烦。
担保人则应当具备信用良好、还款能力强的特点，以保证债务得到及时、有效的保障。同时，担保人也应当具备足够的法律意识和风险意识，以避免在担保过程中出现不必要的纠纷和风险。
在选择抵押物和担保人时，还需要考虑其他因素，如抵押物的合法性、担保人的资格和能力等。只有综合考虑，才能选择到最合适的抵押物和担保人，确保债务得到充分、有效的保障。
结语
申请房贷时,购房者需要提供房屋作为抵押物和其他抵押物,增加共同借款人和担保人可以提高房贷通过率,购买房贷保险可以在特殊情况下替大家还房贷。同时,不良信用记录将在5年后自动消除,因此可以等待不良记录消除后再办房贷。
法律依据
中华人民共和国电子签名法（2019修正）：第四章 法律责任 第三十三条 依照本法负责电子认证服务业监督管理工作的部门的工作人员，不依法履行行政许可、监督管理职责的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
中华人民共和国电子签名法（2019修正）：第三章 电子签名与认证 第二十四条 电子认证服务提供者应当妥善保存与认证相关的信息，信息保存期限至少为电子签名认证证书失效后五年。
商业银行信用卡业务监督管理办法：第四章 发卡业务管理 第三十七条 发卡银行印制的信用卡申请材料文本应当至少包含以下要素：
（一）申请人信息：编号、申请人姓名、有效身份证件名称、证件号码、单位名称、单位地址、住宅地址、账单寄送地址、联系电话、联系人姓名、联系人电话、联系人验证信息、其他验证信息等；
（二）合同信息：领用合同（协议）、信用卡章程、重要提示、合同信息变更的通知方式等；
（三）费用信息：主要收费项目和收费水平、收费信息查询渠道、收费信息变更的通知方式等；
（四）其他信息：申请人已持有的信用卡及其授信额度、申请人声明、申请人确认栏和签名栏、发卡银行服务电话和银行网站、投诉渠道等。
“重要提示”应当在信用卡申请材料中以醒目方式列示，至少包括申请信用卡的基本条件、所需基本申请资料、计结息规则、年费/滞纳金/超限费收取方式、阅读领用合同（协议）并签字的提示、申请人信息的安全保密提示、非法使用信用卡行为相关的法律责任和处理措施的提示、其他对申请人信用和权利义务有重大影响的内容等信息。
申请人确认栏应当载明以下语句，并要求客户抄录后签名：“本人已阅读全部申请材料，充分了解并清楚知晓该信用卡产品的相关信息，愿意遵守领用合同（协议）的各项规则。”