房地产项目经营委托融资贷款合同

　　借委托人：

　　法定代表人：

　　住址：

　　联系电话：

　　受托人：

　　法定代表人：

　　住址：

　　联系电话：

　　甲方因房地产项目经营需要资金，特委托乙方进行融资贷款，为了明确双方的权利义务，特根据《民法典》等有关法律法规规定，达成如下融资委托合同条款：

　　第一条：委托事项：

　　甲方委托乙方就目标项目进行融资，委托事项包括：

　　1、对融资项目进行调查评估;

　　2、对融资项目进行网上推广和线下推广;

　　3、寻找民间资金或小额贷款公司等，并与之进行谈判，协助签约。

　　第二条：甲方对项目融资的要求和承诺：

　　1、融资额度：

　　2、融资期限：借款期限为：___年____月____日止，

　　3、融资方式：民间借款或其他方式;

　　4、融资利息：每月%以内;

　　第三条：甲方的其他约定

　　1、甲方有权询问并监督乙方在目标项目上的工作进展;

　　2、甲方应如实向乙方告知融资项目的情况，不得隐瞒或虚报;

　　3、甲方应对乙方在融资过程中提出的问题和要求在7日内作出书面答复;

　　4、甲方应配合乙方与贷款人的谈判，不得无故推迟或拒绝;

　　5、甲方应按合同要求向乙方支付相应服务报酬。

　　第四条：乙方的其他约定

　　1、乙方有权在甲方的要求范围内自主与贷款人沟通和谈判;

　　2、乙方有权按双方合同约定收取服务报酬;

　　3、乙方不能逾越甲方的要求，若在融资过程中，贷款人提出了与甲方要求相违背的事项，则乙方不能擅做主张，应征求甲方意见，待甲方正式回复后，乙方再向贷款人做出相应答复;

　　4、乙方的主要工作：

　　成立项目专项融资小组，指派项目负责人，以全程负责该项目的融资;

　　到项目方实地考察，并进行审慎调查;

　　根据审慎调查情况，制定该项目的融资策略与融资实施进度计划;

　　如需制作项目商业计划书，乙方应协助，有关费用另行商定;

　　对融资项目进行网上推广和网下推广，精心挑选合适的贷款人;

　　与贷款人进行初步沟通和答疑;

　　协助甲方与贷款人等的谈判;

　　根据实际情况需要，可以协助甲方安排签约。

　　融资完成后进行相应的后续跟踪，与贷款人建立良好的友谊关系;

　　约定贷款期限届满，确需延长期限的，协助甲方与贷款人洽谈延期等事宜，并促使签订延期有关合同。

　　第五条：服务期限

　　自双方签订融资服务合同之日起融资款归还完毕之日止。

　　第六条：服务报酬的标准及支付方式

　　1、甲方根据融资金额及资金使用期限情况，向乙方支付服务报酬;

　　2、服务报酬标准为：融资金额__%__约定的资金使用月数;

　　3、甲方应向乙方支付的服务报酬在甲方与贷款人签订贷款合同取得融资款当日支付给乙方;

　　4、若甲方延长资金使用期限的，应于贷款人同意延长当日按照前述标准一次性向乙方支付延长期间服务报酬。

　　第七条：双方的其他约定

　　1、在甲方与贷款人签订借款合同、抵押合同等若需公证以及需要办理抵押登记的，其公证费、抵押登记费、评估费、保险费等均由甲方自行承担;

　　2、经乙方寻找的贷款人在与甲方完成借款有关合同的签订之日，甲方应向乙方书面确认乙方的工作成果;

　　第八条：违约责任

　　若甲方不按本合同约定支付服务报酬，则自应支付之日起，每逾期一天，按未支付金额的百分之五支付违约金。

　　第九条：争议的解决方式

　　本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成，可向深圳市宝安区人民法院起诉。

　　第十条：甲方向乙方出具的《服务成果确认书》作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第十一条：本合同一式两份，自双方盖公章和法定代表人或者授权代表人签字之日起生效。

　　第十二条：特别提示

　　乙方已提请甲方注意对本合同各条款作全面、准确的理解，并应甲方的要求作了相应的条款说明。签约各方对本合同的含义认识一致。

　　甲方：_________

　　法定代表人：_________

　　_________年____月____日

　　乙方：_________

　　法定代表人：_________

　　_________年____月____日