不动产买卖合同

不动产买卖合同

出卖人（甲方）： 证件号：

共有人： 证件号：

代理人： 证件号： 买受人（乙方）： 证件号：

共有人： 证件号：

代理人： 证件号：

甲乙双方为不动产买卖事宜，依照《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方自愿把下列房屋卖给乙方所有，订立该合同如下，以资共同信守执行。

第一条房屋状况

一、甲方自愿将位于 的不动产【证号： 】房屋建筑面积： 平方米，土地分摊面积： 平方米出售给乙方。

第二条产权状况

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甲方首先确保该房产为甲方所有、产权明晰，手续齐全合法，土地产权清晰，市政规划不受影响，不存在单位房屋侵权、不存在房产查封冻结、不存在继承人共有、不存在家庭共有、不存在交易时租赁等情况，产权清楚无纠纷、无抵押、无设定他项权力，若有问题由甲方负责解决，并承担由此产生的全部责任。交易后如发现产生于该房屋及其附属物所有权转移之前的有关产权、债权、债务等的纠纷仍由甲方承担一切责任。

第三条房屋价款、付款方式及违约责任

（一）房屋价款

甲乙双方商定成交总价款为人民币： 元 （大写： ）

（二）买方付款方式如下：

1、本合同签订后当日内，买方向卖方支付定金即成交总价的10%，即人民币___________元。甲方收到定金时，应立收据以此作证。

2、该房屋过户到买方名下后3日内，买方向卖方支付成交总价的90%，即人民币___________元。甲方收到房款时应立收据以此作证。

3、违约责任（买卖双方自行约定）：乙方中途毁约，乙方不得向甲方所要定金。甲方中途毁约，甲方应在毁约之日起七日内将定金退还给乙方，另付给乙方两倍的定金作为违约金。乙方不能按期向甲方付清房款，或甲方不能按期向乙方交付不动产，每逾期一日，要违约一方向对方给付相当于上述不动产价格1‰的滞纳金。

第四条过户及交接房事宜

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甲方应在本合同签定之日起3天内协助乙方办理完房产过户手续。乙方房款付清后，甲方要确保3日内将上述房屋交付给乙方。

第五条户口迁移事项

甲方应在该合同签订后三个月内将该房产内的户口迁出。

第六条税费分担

在办理交易手续时，甲乙双方应提交所有相关证件，遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的各项费用，经双方协商，除了违反国家法律法规和政策规定由甲方负担的费用外，由乙方支付。

第七条其它约定

一、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，甲方保证所交付房屋的质量基本与口头承诺一致，房屋的主体工程不出现重大的质量问题，即墙体、屋顶、地板平整无裂缝，水电线路畅通正常，下水道无堵塞，卫生间、电话线等设施能正常使用。

二、甲方将产权转让给乙方的同时要确保该房屋占用范围内土地使用权、公共维修基金都同时转让。

三、甲方确保结清房主 年 月 日之前的各种费用，即物管费、煤气费、水电费、垃圾清理费等。

四、甲方的油烟机、卫生间浴霸、照镜、毛巾架、墙柜等基本设施留给乙方使用。

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五、本合同共 页，一式 份，甲、乙双方及房管部门各壹份。

备注：双方愿按国家规定各自交纳相关税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商解决不成时，双方愿依法向管辖地人民法院起诉。

出卖人（签章）： 共有人（签章）： 委托代理人（签章）： 联系电话： 签订日期： 年 月 日 买受人（签章）：

共有人（签章）：

委托代理人（签章）：

联系电话：

年 月 日

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