2021年房产契税二套房新规：1、个人购买的第二套改善性住房，面积在90平方米（并且含90平方米）以下的，减按1%的税率进行征收契税，面积90平米以上的契税税率为2%。2、契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天。
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