农村离婚后宅基地和住房怎么分？

离婚时，双方只能分割宅基地上的房屋，而不能分割宅基地本身。宅基地属于国家和集体所有，离婚时双方如果其中一方不是本村村民，则不能取得宅基地及房屋的所有权。

法律分析

我国的土地管理法规定，城区土地属于国家所有，农村和郊区土地属于国家和集体所有。离婚宅基地不能分割。分割的是宅基地上面的房子，到了房子就取得宅基地的使用权。如果有宅基地使用证，宅基地上的房屋有产权证。那离婚时双方可以对宅基地及房屋进行分割。集体拥有土地所有权，不能随意转让，根据房随地走原则，房屋也不能随意转让。所以如果一方不是本村村民，那不能取得宅基地及房屋。

拓展延伸

农村离婚后宅基地和住房如何公平分配？

农村离婚后，宅基地和住房的公平分配是一个重要的问题。根据相关法律法规，一般情况下，宅基地和住房的分配原则是根据夫妻双方的实际贡献、经济能力和需求进行合理划分。首先，要考虑夫妻双方在农村生活中的实际贡献，包括劳动力、经济支出和家务劳动等。其次，要综合考虑双方的经济能力，包括收入、财产和债务等情况。最后，还需考虑双方的实际住房需求，如子女的居住情况和配偶的居住条件等。在具体操作中，可以通过协商、调解或者诉讼等方式解决分配争议。总之，公平分配宅基地和住房是维护离婚双方合法权益的重要举措，需要根据具体情况进行综合考虑和合理安排。

结语

离婚后，农村宅基地和住房的公平分配是一个重要问题。根据相关法律法规，分配原则基于夫妻双方的实际贡献、经济能力和需求。考虑到双方在农村生活中的实际贡献、经济能力和住房需求，合理划分宅基地和住房是维护离婚双方合法权益的重要举措。通过协商、调解或诉讼等方式解决分配争议，根据具体情况进行综合考虑和合理安排，以实现公平分配的目标。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第八条规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。