如何确定拆迁过渡费的规定？

房屋拆迁后重新承受房屋的个人或单位可享受契税优惠政策。个人购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部分免征契税，超出部分按适用税率征税。单位和个人重新承受还建房屋的，如不补缴产权调换差价款，免征契税；如需补缴差价款，按适用税率征收。适用税率根据购房类型或房屋面积确定。

法律分析

依照城市房屋拆迁管理规定实施的房屋拆迁，被拆迁的单位或个人与拆迁人签订拆迁补偿安置协议之后重新承受房屋，适用以下优惠政策。1．被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的（即货币补偿安置），购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部分免征契税；超出拆迁补偿款的部分，应按适用税率征税。其中，拆迁补偿款包括：拆迁补偿安置协议中约定的补偿价款、搬迁补助、搬迁奖励以及临时安置补助等；适用税率按照本次购房的类型或房屋面积确定。2．被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋（即房屋产权调换安置），不补缴产权调换差价款的，免征契税；应补缴产权调换差价款的，对补缴款部分，按适用税率征收税。适用税率按照本次换入房屋的类型或房屋面积确定。

拓展延伸

拆迁过渡费的合理确定方式是什么？

拆迁过渡费的合理确定方式是基于多种因素的综合考量。首先，需要考虑拆迁对象的房屋面积、地理位置、市场价值等因素。其次，要考虑拆迁对象的合法权益，确保其能够得到合理的补偿和安置。同时，还需考虑当地政府的规定和政策，以及相关法律法规的要求。在确定过渡费时，需要进行充分的调研、评估和协商，确保公平、公正、合理。此外，还需注意过渡费的支付方式和时间安排，以便拆迁对象能够及时获得相应的补偿。综上所述，拆迁过渡费的合理确定方式是在综合考虑各种因素的基础上，通过调研、评估和协商，确保拆迁对象得到公平、公正、合理的补偿和安置。

结语

合理确定拆迁过渡费是基于多种因素的综合考量，包括房屋面积、地理位置、市场价值等。同时，需保障拆迁对象的合法权益，确保合理补偿和安置。应考虑当地政府规定、政策及相关法律法规。确定过渡费时，需进行充分调研、评估和协商，确保公平、公正、合理。同时，支付方式和时间安排也需注意，以便拆迁对象及时获得补偿。综上，合理确定拆迁过渡费是在综合考量各因素的基础上，通过调研、评估和协商，确保公平、公正、合理的补偿和安置。

法律依据

《中华人民共和国契税法》第七条省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税：（一）因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属；（二）因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属。前款规定的免征或者减征契税的具体办法，由省、自治区、直辖市人民政府提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。