共有房屋的所有权人是什么意思？

房屋共有人是指多个公民或法人共同拥有房屋权利和义务。共有房屋分为按份共有和共同共有两种形式。按份共有是根据各自的份额分享权利和义务，而共同共有则是共享权利和义务。房屋共有权保障共有人的权益。《民法典》第297条规定了不动产或动产可以由两个以上的组织或个人共有。

法律分析

房屋共有人是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。

共有房屋一般分为：“按份共有”和“共同共有”两种。所谓“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务；“共同共有”是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。房屋共有权保障共有人的权利。

《民法典》第二百九十七条

不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

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拓展延伸

共有房屋的所有权人有哪些权利和义务？

共有房屋的所有权人拥有以下权利和义务。首先，他们有权对共有房屋进行合法的支配和使用，包括出租、出售或进行改建。其次，他们享有共有房屋所产生的收益和利益，例如租金或升值收益。此外，所有权人有义务按照约定或法律规定，承担共有房屋的维修、管理和保养责任。他们应协商共同决策重要事项，并按比例分担共有费用。此外，所有权人应遵守相关法律法规，尊重其他共有人的权益，并保护共有房屋的安全和环境。总之，共有房屋的所有权人既享有权利，也承担着一系列的义务和责任。

结语

共有房屋的所有权人既享有权利，也承担着一系列的义务和责任。他们按份共有或共同共有房屋，分享权利和承担义务。所有权人有权对房屋进行合法支配和使用，享有收益和利益，同时应承担维修、管理和保养责任。他们应协商共同决策重要事项，并按比例分担共有费用。所有权人应遵守法律法规，尊重其他共有人的权益，保护共有房屋的安全和环境。共有房屋的制度保障了共有人的权益，促进了共同利益的实现。

法律依据

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十五条 住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第七章 附则 第七十三条 本法自1995年1月1日起施行。