宅基地是否属于国有土地？

这段内容介绍了国有土地上的自建房属于非小产权房，并详细介绍了小产权房的定义、建造分为三种情况以及小产权房的法律风险。同时，提到了农村宅基地的使用规定以及农村宅基地纠纷的法律咨询。

法律分析

需要根据具体情况来判断,国有土地上的自建房属于非小产权房。宅基地是指农村农户或个人使用本集体所有土地建造住宅基地的土地,包括已建造房屋、建造过房屋或决定用于建造房屋的土地,以及已建造房屋但已无上盖物或不能居住的土地和准备建房用的规划地。

一、什么是小产权房，小产权房合法吗

小产权房的建造分三种：

（一）在宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体经济组织成员居住，非集体经济组织成员根本不能够购买；

（二）在集体建设土地上建造的房屋，虽然其建造土地是合法审批的，但建造成居住房屋则是违法的，主要表现为某些集体经济组织为谋利，将用于乡镇企业和工业等建设用地私自建造成公寓性质出售或出租谋利；

（三）擅自占用农用非建设用地违法建设。这种类型的小产权房，不但土地使用违法，建造施工也违法，是严重的违章建筑。

也就是说，小产权房分为合法的农村房和违章建筑两种。依据农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设的规定，合法的农村房不能买卖，销售行为属于违法，城镇居民购买属于无效的法律民事行为。至于违章建筑，取得土地和建造本身就是违法行为，如果购买该类小产权房，那么风险是巨大的。

二、农村宅基地纠纷法律咨询（能详细几句？）

农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。

拓展延伸

我的户口不在我家，能不能分到宅基地

不能。非本村户口的非农或农民，不能申请建房或取得房屋的所有权。

《中华人民共和国土地管理法》第62条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村宅基地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。单位和个人不得非法租用、占用农村集体所有土地搞房地产开发和非农建设。

农村房屋和城市商品房的唯一区别是：农村房屋是要经过村、镇人民政府批准后才可以审批建房的，其次申请建房的主体是要在本村户口并没有达到房屋使用面积的农户，一般由家庭户主作为申请建房人。

结语

需要根据具体情况来判断,国有土地上的自建房属于非小产权房。宅基地是指农村农户或个人使用本集体所有土地建造住宅基地的土地,包括已建造房屋、建造过房屋或决定用于建造房屋的土地,以及已建造房屋但已无上盖物或不能居住的土地和准备建房用的规划地。小产权房分为合法的农村房和违章建筑两种,依据农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设的规定,合法的农村房不能买卖,销售行为属于违法,城镇居民购买属于无效的法律民事行为。至于违章建筑,取得土地和建造本身就是违法行为,如果购买该类小产权房,那么风险是巨大的。如果对农村宅基地有纠纷或者想要了解更多信息,可以寻求法律咨询。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。