房屋托管合同
托管方（甲方）：
身份证号：
受托管方（乙方）：身份证号：
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
一、房屋托管地点及约定
1、甲方将其所有的位于 上的房屋托管给乙方，该房屋建筑面积为 平方米，楼层为 楼。房产证号 。
2、甲方从 年 月 日起将房屋交付乙方托管，至 年 月 日收回。租期约定 年，从 年 月 日至 为房屋装修期，装修期为 天，装修期不收取房屋租金，托管期间的物业费由乙方承担（乙方承担物业费 元/平方，如超出 元/平方，超出部分由甲方承担）。
3、房屋租金：每月 元，大写（人民币） ； 房屋押金： 元 ，大写（人民币）每月 元。合同签署日，乙方应向甲方支付 个月的房租，其中一个月为押金。之后的房租按季度支付，每季度在以下日期前支付房租： 月 日， 月 日 月
日、 月 日，以此类推。
每期的租金由乙方以现金形式支付或以银行转账方式支付或者以支付宝微信，甲方指定的银行账户为：
户名：__ _；开户行： ；
账号：
支付宝账号： 微信账号：
甲方确定上述户名、账号准确无误后签字确认：
4、房屋仅作居住使用，因托管房屋目前为毛坯状态，乙方托管后需要对房子装修再出租。乙方承诺不得破坏甲方房屋任何承重墙体，否则甲方有权终止合同，并且由乙方承担破坏承重墙体之一切后果。甲方同意乙方对房屋分割出租，但需满足国家对房屋分割出租的要求（以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位；厨房、卫生间、阳台、储藏室等不宜居住的空间不得出租用于居住；人均居住面积不得低于合肥市规定的标准），乙方的分割装修方案需得到甲方认可。乙方有义务对承租人进行管理，不得在房屋内从事任何违法犯罪活动，否则由乙方承担所有后果，由此给甲方造成经济损失的由乙方负责赔偿，租期结束后按照甲方的要求拆隔断和隔层。
5、托管期间发生的水、电、天然气等费用由乙方承担并按时交纳。
二、甲乙双方的责任及义务
1、乙方在托管房屋前，必须在甲方的监督下对房屋的结构及屋内物品进行检查、清点。
2、乙方代为甲方管理房屋及房屋钥匙（门禁卡两张），乙方额外需要的门禁卡自行与物业联系购买。托管期间，乙方必须定期对甲方的房屋进行查看并管理，以保证房屋的正常使用。如因乙方原因发生事故，乙方应负全部责任。
3、乙方进户之前，房屋结构、上下水以及水、电、天然气、光纤等相关设施问题，由甲方负责与开发商协调解决，乙方予以配合。乙方进户之后，上述设施出现人为损坏或其它设施损坏的，由乙方负责维修并承担费用。
4、托管的房屋如因产权、拆迁等发生纠纷，一律由甲方负责解决，由此造成乙方及承租方经济损失的，由甲方负责赔偿。
5、乙方在托管期间对房屋具有使用权，但不得破坏承重结构；托管期间甲方未经乙方允许不得擅自用自留钥匙进入房屋，否则造成的纠纷和损失均由甲方负责。
6、本合同期限未满前，任何一方不得擅自终止合同，如违约按照本合同第五条款追究违约责任。托管到期后，甲方若继续出租该房屋，在同等条件下乙方享有优先权；若不再续签合同，甲方应给予乙方 个月的过渡期，过渡期的房屋租金按本合同规定计付。
三、房屋验收及交接
1、甲乙双方共同到场交接房屋，乙方结清自己应承担的所有费用后，给甲方交还钥匙和门禁卡。
2、若房屋设施、设备有非自然损坏的情况，调查属实后由乙方修复或赔偿。
四、合同的更改、补充和终止
1、经甲乙双方协商一致，可对本合同进行更改、补充或终止。
2、合同履行期间，如遇不可抗力或政府法律、政策等因素导致合同不能履行或修改合同中的有关条款，则按有关法律、政策执行，若造成损失则由甲乙双方协商后承担。
3、乙方拖欠租金达 天，甲方有权终止合同并收回房屋。乙方除了补交所欠租金外，应按应付额及实际拖欠天数向甲方支付银行利息。
4、房屋有重大安全隐患或存在严重影响居住的因素，乙方可提出解除合同，乙方须承担解除合同前的租金，但不承担违约金。
五、违约责任
甲乙双方须严格遵守本合同的各项约定,甲方违约导致本合同不能继续履行，乙方可解除合同，甲方应按本合同约定赔付人民币捌万元整给乙方支付违约金，并且甲方违约后，乙方不负责拆除乙方的装修部分。
乙方违约导致本合同不能继续履行，甲方可解除合同，乙方应按本合同约定赔付人民币叁万元整给甲方支付违约金，并负责按甲方要求拆除乙方的隔断、隔层和装修部分。
六、其他约定（如与上列条款的约定有冲突，以本条的约定为准）
七、本合同未尽事宜或有争议的，经甲、乙双方协商，可订立补充条款。协商不成的，依法向乙方所在地人民法院提起诉讼。
八、本合同及附件一式 份，由甲、乙双方各执 份。具有同等的法律效力。
甲 方： 乙 方：
身份证号： 电 话： 签约日期： 年 月 身份证号：电 话：
签约日期：年 月
日 日
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